venta
USD 165.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Parque Chacabuco·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Parque Chacabuco · 2 ambientes
USD 66.500
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Departamento en venta
USD 66.500
+ ARS 204.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Parque Chacabuco · 2 ambientes
Departamento en venta en parque chacabuco
Avenida Asamblea 600, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Piso
- 4
- Estado
- Muy bueno
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco
Pide USD 66.500, un 40% menos que lo normal entre los 242 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Asamblea 600, Parque Chacabuco.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.511lo normal · 2.5351.9743.153
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 111.557
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 445 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.455
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Impecable departamento semipiso de 2 ambientes con baulera en un cuarto piso, ubicado sobre Av.
Asamblea al 600, Parque Chacabuco.
Este inmueble ofrece una excelente conectividad, a tan solo 40 metros de la parada de colectivos (líneas 4, 7 y 134) y a una cuadra de Av.
José María Moreno, donde circulan múltiples líneas de transporte (26, 65, 42, entre otras).
Además, se encuentra a solo 4 cuadras de la estación Emilio Mitre de la Línea E de Subte, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad.
El departamento cuenta con una superficie total aproximada de 48 m2, de los cuales 44 m2 son cubiertos.
Sus interiores destacan por los pisos de parquet, un dormitorio con amplio placard, una cocina-comedor diario espaciosa y un baño completo con ventilación natural.
También incluye un lavadero separado, lo que añade comodidad a la vida diaria.
Con solo dos departamentos por piso, se garantiza privacidad y tranquilidad.
Ideal tanto para primera vivienda como para inversión en alquiler, este inmueble es apto para crédito y ofrece servicios como agua corriente, gas natural, Internet, cable TV y WiFi.
La propiedad, que no cuenta con cochera, presenta una disposición interna que maximiza el uso de su espacio.
Con expensas de AR$120.000, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en una muy buena ubicación. A pocos minutos de Acoyte y Rivadavia.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.492 en total: USD 66.500 del aviso mas USD 5.992 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.124 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.492
- Precio del aviso
- USD 66.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.609
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.164
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.219
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 595.124/mes
Necesitas ingresos por $ 2.380.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 38 en la zona
La Medalla Milagrosa1 min · 59 m
Servida en Bandeja2 min · 155 m
Cafferata · Avenida Jose Maria Moreno3 min · 182 m
Educacion
· 36 en la zona
TOMAS SANTA COLOMA · primaria · publica3 min · 221 m
ANTONIO A. ZINNY · primaria · publica4 min · 244 m
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA N°8 DE 08 · otros · publica4 min · 244 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Patio Albarracin6 min · 355 m
Patio Felix Liceaga9 min · 577 m
Pileta del Parque Chacabuco13 min · 847 m
Salud
· 10 en la zona
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual4 min · 287 m
CMB Nº 23 · centro de salud · publico10 min · 645 m
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.2% total
- 06 de ago de 2026USD 68.000 → USD 68.0000.00%
- 16 de ago de 2026USD 68.000 → USD 66.500-2.21%
Como vinieron los precios en Parque Chacabuco
El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Chacabuco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.285/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana por m² de 146 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Chacabuco
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.767
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 425 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Asamblea 600, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
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