Departamento 2 ambientes en alquiler en Diaz Colodrero al 2900, Villa Urquiza

Departamento 2 ambientes en alquileren Diaz Colodrero al 2900, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Piso
10
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Sale $ 1.420.000 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 238 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Diaz Colodrero al 2900.

38% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.420.000lo normal · 1.026.000886.5001.187.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.026.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
302 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 989.500
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE TORRE DE CATEGORÍA • CON SEGURIDAD Y AMENITIES • VILLA URQUIZA GRAN JARDÍN CON PISCINA Y SECTOR DE PARRILLAS • JUEGOS PARA NIÑOS • SUM • LAUNDRY • GIMNASIO • COCHERA DE CORTESÍA Ubicación con buena accesibilidad • Diaz Colodrero al 2900 (a mts de Av. Congreso) Zona Residencial con grán variedad de comercios cercanos y buen acceso al resto de la Ciudad. A 500mts de la Estación de Subte Linea B (J. Manuel de Rosas • Villa Urquiza) El departamento consta de 48m2 totales, de los cuales 45m2 son cubiertos y 3m2 de balcón. Ubicado en el Piso 10 • Lateral con grán vista, luminosidad y ventilación. Se entrega equipado con aire acondicionado y cortinas. Living comedor apaisado con grán ventanal y espacio para escritorio • Dormitorio luminoso con placard espejado • Su cocina es independiente y cuenta con grán espacio para heladera y conexión para lavarropas • Baño completo con bañera, ventilación y luz natural. Calefacción por losa radiante regulable en cada ambiente. Pisos de porcelanato. Precio $1.300.000 más expensas, impuestos y servicios. Expensas $320.000.- REQUISITOS INGRESOS DEMOSTRABLES GARANTIA / SEGURO DE CAUCION SEGURO CONTRA INCENDIOS DEPOSITO EN GARANTIA EN U$D. CONDICIONES DURACIÓN de contrato por 2 AÑOS ACTUALIZACIÓN Trimestral por Indice de IPC Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la ley 2340, Ley de la Prov. de Bs. As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor colegiado en CUCICBA, Lucas Mariani CPI 7926 -.ar La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 713 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Diaz Colodrero al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 79 en la zona
Sabores de Urquiza1 min · 72 m
Urquiza Market2 min · 108 m
La Familiar2 min · 138 m
Educacion · 58 en la zona
EL JARDIN DEL FONDO · otros · privada2 min · 97 m
CNEL.JOSE DE OLAVARRIA · primaria · publica4 min · 225 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15) · inicial · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Echeverria4 min · 274 m
Plaza Jorge Casal8 min · 486 m
Plazoleta Pascual Contursi9 min · 598 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado2 min · 112 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros3 min · 220 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 840.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diaz Colodrero al 2900, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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