alquiler
$1.350.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av Congreso al 5000, Villa Urquiza
ARS 890.000
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Departamento en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 197.900 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av Congreso al 5000, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.087.900 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 189 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Av Congreso al 5000.
11% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.087.900lo normal · 980.0001.140.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 980.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 233 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 976.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio con piscina y solárium, SUM con parrilla, gimnasio y laundry.
Ubicado a 250 metros de Plaza Echeverría,a 150 metros de Av.
Triunvirato y a 200 metros de Av.
Álvarez Thomas.
Próximo a la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de subte ya la estación Urquiza del Ferrocarril Mitre, con múltiples líneas de colectivos.
Con acceso a Av.
General Paz y próximo a Parque Sarmiento.
Cercano a comercios y servicios.
Contrafrente con sol de mañana y amenities Living comedor con pisos flotantes y salida al balcón al contrafrente, con sol de mañana.
Cocina integrada, con alacena y bajo mesada, equipada con anafe y horno eléctrico.
Dormitorio con placard con interiores, puertas espejadas y cortina blackout.
Baño completo con ventilación natural.
Cuenta con aire acondicionado y calefacción central con control individual.
Edificio con acceso mediante llave electrónica y ascensores.
Agua caliente central.
Las expensas incluyen AySA.
Apto profesional.
La presente publicación contiene una descripción general del inmueble.
Las medidas, superficies, características arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y precios son aproximados y podrán ser actualizados por el corredor público inmobiliario responsable de la operación. Ley 5859 – Art. 4: Para contratos de locación con destino a vivienda, no se cobran comisiones inmobiliarias a inquilinos personas físicas. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble es accesible para personas con movilidad física reducida.
BRUNI PROPIEDADES CUCICBA 498 –7876
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.780.000: primer mes $ 890.000 y deposito $ 890.000.
Costo de entrada$ 1.780.000
- Primer mes
- $ 890.000
- Deposito1mes
- $ 890.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 378 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Congreso al 5000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 77 en la zona
Sabores de Urquiza1 min · 80 m
Urquiza Market3 min · 182 m
La Familiar3 min · 195 m
Educacion
· 54 en la zona
EL JARDIN DEL FONDO · otros · privada1 min · 67 m
ESCUELA CRISTO REY · inicial/primaria · privada2 min · 151 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15) · inicial · publica3 min · 212 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Echeverria4 min · 267 m
Plaza Jorge Casal8 min · 535 m
Plazoleta Pascual Contursi10 min · 622 m
Salud
· 31 en la zona
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado1 min · 63 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros2 min · 138 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Congreso al 5000, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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