alquiler
$1.350.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Olazábal 5100, Villa Urquiza
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 195.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Olazábal 5100, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 895.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 219 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olazábal 5100.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 895.000lo normal · 990.0001.144.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 990.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 321 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.000.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en Alquiler, Apto Profesional ubicado en Villa Urquiza sobre Av.
Olazábal.
Excelente estado, Living comedor, cocina independiente, dormitorio con placard, Hall distribuidor con placard, muy buen espacio de guardado, baño completo con bañadera.
Aire acondicionado y estufa de tiro balanceado.
Ubicación: 150 mts. de Av.
Triunvirato, Av.
Monroe, Av. Alv.
Thomas.
Variedad de trasportes y comercios, Subte Línea B, FFCC tren Mitre.
Requisitos: Contrato a dos años, con ajustes trimestrales por IPC. 1 mes de adelanto 1 mes de depósito garantía propietaria o seguro de caución por Respaldar.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 378 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Olazábal 5100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 93 en la zona
Bakery1 min · 32 m
Express · Avenida Olazabal1 min · 44 m
Beco2 min · 108 m
Educacion
· 51 en la zona
ESC.ARG.DE ACTIVIDADES DE MONTAÑA (EAAM) · superior · privada1 min · 30 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 128 m
EL MUNDO DE LOS BAJITOS · otros · privada2 min · 153 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi4 min · 247 m
Plaza Jorge Casal6 min · 355 m
Plaza Echeverria10 min · 612 m
Salud
· 35 en la zona
CENTRO ESTIMA S.R.L · centro de salud · privado1 min · 73 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado2 min · 111 m
RESIDENCIA TU FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 127 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 310 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.551/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 298 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Olazábal 5100, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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