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Casa en venta en Peru al 700, Zarate
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Peru al 700, Zarate

Caracteristicas

Sup. total
225 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zarate

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 22% mas que lo normal entre los 10 casas parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Peru al 700.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 644lo normal · 529441637

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 119.022
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 538
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad ubicada en calle Perú esq. Berutti Apta como vivienda multifamiliar o como inversión para tener una renta mensual compuesta de: casa: garage cubierto patio living comedor cocina lavadero 2 dormit. vestidor baño en Planta Baja Departamento: 2 ambientes (1 dormitorio, cocina comedor y baño) Planta Alta: 2 departamentos de 2 ambientes 1 con detalles a terminar y el otro a terminar las unidades de Planta Baja tienen entrada individual y los deptos de Planta Alta tienen entrada comun IRIARTE INMOBILIARIA Experiencia, compromiso y atención personalizada en cada operación inmobiliaria. Te acompañamos en la compra, venta y alquiler de propiedades, brindando asesoramiento profesional en cada etapa. Zárate · Campana y alrededores Ver datos WhatsApp: +54 9 Ver datos 30 Florencia Iriarte Martillera y Corredora Pública Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Zárate-Campana Matrícula N.º 703 | Tomo 002 | Folio 52 Código de referencia: DHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peru al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fonavi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio España · España 17505 min · 305 m
Supermercado autoservicio12 min · 786 m
GREEN Supermercado · Valentin Alsina 157014 min · 877 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · primaria · publica6 min · 372 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica6 min · 375 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes
Plaza Fonavi8 min · 543 m
plaza virgen maria9 min · 596 m
Salud · 7 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BARRIO CAPDEPON · centro de salud · publico7 min · 463 m
UNIDAD SANITARIA COVEPAM · centro de salud · publico7 min · 463 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS 25 DE MAYO · centro de salud · publico10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas en Zarate esta hoy en una mediana de USD 161.500, un 169,2% mas que en junio de 2026 y un 19,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 161.500
Tendencia (4 semanas)
▼-19.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peru al 700, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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