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Casa 4 ambientes en venta en De La Torre 1698, Zarate
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen De La Torre 1698, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
108 m²

Descripcion

Casa en venta en Zarate, ubicada en zona residencial de la ciudad, a pocos metros de Av. Anta y a pocos minutos del centro comercial. La vivienda se desarrolla en una planta y cuenta en su interior con un hall de ingreso, espacio principal de living-comedor, cocina semi-integrada con barra, escritorio/oficina, lavadero, un dormitorio con baño completo en suite, dos dormitorios individuales y un baño completo compartido.Al exterior un pequeño patio. Se encuentra en buen estado de mantenimiento, cuenta con ambientes de buenas dimensiones y tiene todos los servicios de Gas Natural, agua y electricidad. Apto Credito. Posibilidad de entrega en parte de pago de departamento centrico sin cochera. Otras características: Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De La Torre 1698

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (plaza virgen maria) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
GREEN Supermercado · Valentin Alsina 15703 min · 175 m
Palanca7 min · 449 m
Buen Gusto Panaderia y Confiteria8 min · 497 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº61 PROF. DOMINGO BADALAMENTI · otros · publica1 min · 36 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 RICARDO GUTIERREZ · especial · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica4 min · 231 m
Espacios verdes
plaza virgen maria11 min · 673 m
Salud · 7 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico3 min · 205 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BARRIO CAPDEPON · centro de salud · publico8 min · 518 m
POLICONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 69,2% mas que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De La Torre 1698, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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