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Casa en venta en Zarate · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zarate · 4 ambientes

Casa en Venta Zarate

La Candelaria - Zarate · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
525 m²

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA EN EL BARRIO LA CANDELARIA, DE LA CIUDAD DE ZÁRATE, Excelente oportunidad para adquirir una casa a estrenar en el barrio abierto La Candelaria, en la ciudad de Zárate. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan su próximo hogar. Características principales: Lote de 525 m² totales. 120 m² construidos. 3 dormitorios en planta alta. 2 baños, uno en cada planta. Ambientes amplios, bien distribuidos y luminosos. Pisos de porcelanato. Parque y galeria con parrilla. Ubicación: La Candelaria es un barrio abierto de Zárate, con cercanía a Escalada y al Autódromo Internacional, en un entorno que ofrece una alternativa residencial para quienes buscan tranquilidad y espacio. Una excelente oportunidad para estrenar casa propia, con espacios exteriores para disfrutar y ambientes pensados para la vida cotidiana. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Otras características: Agua de pozo, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de techo: Chapa, Tipo de piso: Porcelanato, Luminosidad: Muy luminoso, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 ROBERTO FONTANARROSA · secundaria · publica8 min · 537 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 543 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica9 min · 549 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS MONSEÑOR D. ANDREA ESCALADA · centro de salud · publico11 min · 729 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 69,2% mas que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Candelaria - Zarate, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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