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Casa 4 ambientes en venta en Domingo Marimon 1020, Zarate
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Domingo Marimon 1020, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
147 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 13% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Marimon 1020.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 544lo normal · 625760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 91.875
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 768
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD! Venta en block. 3 Casas independientes en un mismo lote sobre la calle Marimon 1020, esquina Juan B. Justo de la ciudad de Zárate. Excelente lote en esquina de 8,66x33mts, con tres casas con acceso independiente, todas cuentan con habitación, baño, living-comedor, cocina integrada, patio con parrilla y cochera. Ideal inversor. Consultanos! Otras características: Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: Regular, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Domingo Marimon 1020

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza virgen maria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Autoservicio España · España 17503 min · 204 m
Supermercado autoservicio5 min · 338 m
La Tentacion · French8 min · 536 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 ISLAS MALVINAS · adultos · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 289 m
Espacios verdes
plaza virgen maria2 min · 118 m
Plaza Fonavi6 min · 362 m
Salud · 8 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BARRIO CAPDEPON · centro de salud · publico3 min · 162 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS 25 DE MAYO · centro de salud · publico6 min · 394 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA MASSONI · centro de salud · publico7 min · 419 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 69,2% mas que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Marimon 1020, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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