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Casa 4 ambientes en venta en Solares Del Carmen Lote 26, Zarate
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Solares Del Carmen Lote 26, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
729 m²

Descripcion

EXCELENTE CASA EN VENTA EN BARRIO SOLARES DEL CARMEN DE LA CIUDAD DE ZARATE, SOBRE RUTA PANAMERICANA. UBICADA EN EL LOTE Nº 26 DEL BARRIO, CONSTRUIDA EN UNA SOLA PLANTA. CUENTA CON AMPLIO LIVING CON HOOGAR, COMEDOR COCINA CON CONCEPTO ABIERTO, INTEGRADO CON VISTAS AL PARQUE Y PILETA. DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARES EMBUTIDOS Y UN BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO. DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE, VESTIDOR Y HERMOSAS VISTAS AL PARQUE. LAVADERO, TOILETTE. AL EXTERIOR:AMPLIA PILETA CON SISTEMA INSTALADO, PARRILLA, BAÑO EXTERNO. HERMOSO PARQUE CON ARBOLEDA,VIVIENDA FUNCIONAL, COMODA Y LUMINOSA. DETALLES DE CALIDAD Y DISEÑO: PISOS DE PORCELANATO, AMOBLAMIENTO DE CALIDAD. CALEFACCION POR RADIADORES. AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR EN AMBIENTE PRINCIPAL Y EN DORMITORIOS. LAS EXPENSAS QUE INCLUYEN ELECTRICIDAD, AGUA E IMPUESTOS MUNICIPALES. PRESTACIONES DE BARRIO CERRADO: CANCHA DE FUTBOL, PLAZAS CON JUEGOS PARA NIÑOS, SEGURIDAD. APTA CREDITO HIPOTECARIO BANCO NACION. VER RECORRIDO VIRTUAL:PfM1NQa8_-E Otras características: Barrio: Solares del Carmen, Pavimento, Videocable, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 69,2% mas que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solares Del Carmen Lote 26, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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