Casa 7 ambientes en venta en San Martín al 800, Zarate

Casa 7 ambientes en ventaen San Martín al 800, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
375 m²
Antigüedad
50 años
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Zarate

Piden de mas

Pide USD 147.000, un 6% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de San Martín al 800.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 865lo normal · 8131.180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 138.240
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa céntrica ubicada a media cuadra de la Plaza Italia, a 3 cuadras de la Costanera, a 2 cuadras de la calle principal del centro de Zárate, a pocos metros de una de las avenidas principales, cercano a escuelas públicas, locales comerciales, centros médicos, etc. Se ubica sobre la calle San Martín, entre las calles Mitre e Hipólito Yrigoyen. El inmueble se trata de una casa implantada sobre un terreno alto y que tiene aproximadamente 50 años de antigüedad. Posee un terreno total de 375 m2 y aproximadamente 170 m2 construídos. La casa consta de un amplio living con hogar a leña y un amplio ventanal que da al parque delantero, comedor con iluminación natural proveniente de un patio interno, baño pequeño con ducha y cocina a remodelar y un amplio lavadero. El pasillo conduce a 3 dormitorios de buenas dimensiones, con pisos tipo parquet en muy buen estado, placares a medida embutidos, y buenos ventanales. También hay un baño completo con antebaño y sector de ducha. El patio trasero es un agradable espacio verde y hay una amplia terraza con hermosas y amplias vistas. En el ingreso a la propiedad, hacia la calle, hay otra construcción independiente de menor antigüedad que originalmente funcionaba como cochera techada. Actualmente funciona un Estudio Jurídico en dos plantas: la planta baja tiene la recepción y un pequeño toilette y la planta alta tiene otros 2 ambientes separados que lo utilizan como oficinas. Se encuentra alquilado y tiene contrato vigente hasta Enero 2027. Posee escritura y todos los servicios en funcionamiento. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Consultanos por más información. Agendá tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.363 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 10.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.325.976 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.325.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Martín al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
La Espiga de Oro2 min · 156 m
Taller de marcos "9 de Julio" · Pinto 5363 min · 170 m
Mercado Fenix · Justa Lima de Atucha3 min · 190 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES PEPIN CASCARON · inicial · privada2 min · 127 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica2 min · 135 m
COLEGIO RITCHIE ZARATE · primaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Italia2 min · 114 m
Parque Urbano (Anexo)3 min · 194 m
Parque Urbano7 min · 445 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA SANTA CLARA (525) · hospital/clinica · privado1 min · 90 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FLORIDA · centro de salud · publico9 min · 550 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 158.000USD 147.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 158.000 → USD 147.000-6.96%

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 69,2% mas que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín al 800, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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USD 147.000
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