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Casa 4 ambientes en venta en España al 1200, Zarate
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen España al 1200, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
254 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 9% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de España al 1200.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 694lo normal · 7641.002

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.931
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 722
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Barrio Villa Massoni – Zárate Ubicada sobre calle España al 1200, esquina Sarmiento, en Barrio Villa Massoni, a aproximadamente 17 cuadras del centro de la ciudad. Zona con buen entorno residencial, cercana a escuelas, comercios y servicios. La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con porch de ingreso, living, cocina, y un amplio living comedor. Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones y baño. En el exterior, posee lavadero independiente y un patio amplio, ideal para aprovechar como espacio verde o proyectar mejoras. Consultanos por más información. Agendá tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza virgen maria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado autoservicio1 min · 60 m
Que me falta · Doctor Felix Pagola 12507 min · 433 m
La Tentacion · French7 min · 458 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 118 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 ISLAS MALVINAS · adultos · publica2 min · 123 m
Espacios verdes
plaza virgen maria5 min · 290 m
Plaza Fonavi6 min · 409 m
Plaza de la Cruz11 min · 707 m
Salud · 7 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA MASSONI · centro de salud · publico3 min · 214 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS 25 DE MAYO · centro de salud · publico6 min · 368 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BARRIO CAPDEPON · centro de salud · publico8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
USD 65.000USD 59.00020 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 65.000 → USD 59.000-9.23%

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 69,2% mas que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 1200, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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