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Casa 3 ambientes en venta en Rivadavia al 1100, Zarate
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Rivadavia al 1100, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
302 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zarate

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 18% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 1100.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 845672989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.455
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 720
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de una vivienda en buen estado de conservación ubicada en Calle Rivadavia 1179 • Zárate, entre calles Quirno y Sarmiento. Consta de pasillo de entrada, estar-living, dos dormitorios, baño, cocina-comedor, galería pequeña a patio con parrilla, garage. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivadavia al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza municipalidad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
Maxikiosco 24 hs.2 min · 133 m
Buen Gusto Panaderia y Confiteria4 min · 240 m
La Esquina · Leandro Alem4 min · 271 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica4 min · 261 m
JARDIN DE INFANTES ABEJITAS · inicial · privada5 min · 309 m
ESCUELA ESPECIAL SER · especial · privada6 min · 380 m
Espacios verdes · 9 en la zona
plaza municipalidad7 min · 426 m
Plaza Mitre7 min · 433 m
Plazoleta Constancio C. Vigil7 min · 466 m
Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado1 min · 80 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS ZARATE · centro de salud · privado6 min · 367 m
PRESTACIONES RG. S.A. · centro de salud · privado9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 135.000USD 120.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 135.000 → USD 120.000-11.11%

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 1100, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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