P Proppies
Casa en venta en Zarate · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zarate · 3 ambientes

Departamento en venta

Guemes Planta Alta A , Zárate · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
144 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zarate

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 2% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Guemes Planta Alta A , Zárate.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 9787861.093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.304
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 815
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Guemes 982 planta alta A por escalera construccion solida , con 2 dormitorios con placard , amplia cocina comedor, living comedor, dos baños, balcon corrido doble al frente, amplio patio terraza.con lavadero. U$S 75.000- Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza virgen maria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
GREEN Supermercado · Valentin Alsina 15702 min · 123 m
La Tentacion · French5 min · 334 m
Supermercado Autoservicio · Manuel de la Torre 11007 min · 434 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 RICARDO GUTIERREZ · especial · publica2 min · 123 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº61 PROF. DOMINGO BADALAMENTI · otros · publica5 min · 288 m
COLEGIO DE LA CIUDAD · primaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes · 5 en la zona
plaza virgen maria7 min · 433 m
Plaza Fonavi13 min · 806 m
Plazoleta Constancio C. Vigil15 min · 936 m
Salud · 7 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico3 min · 201 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BARRIO CAPDEPON · centro de salud · publico6 min · 365 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA MASSONI · centro de salud · publico7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes Planta Alta A , Zárate, Zarate, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zarate

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp