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Casa en venta en Zarate · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zarate · 3 ambientes

Casa en venta c/ cochera en zárate

Paso 800, Zárate · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 5% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Paso 800, Zárate.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 721lo normal · 687765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.454
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 722
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad Única en Zárate: Casa en Venta Ideal para Inversores Descubra esta excelente propiedad ubicada en la calle Juan José Paso 840, en Zárate, Provincia de Buenos Aires. Con un precio atractivo, esta casa se encuentra estratégicamente frente al hospital de Zárate y a pocos pasos del Club Belgrano, lo que la convierte en una opción perfecta para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Además, su cercanía al jardín 903 brinda un entorno familiar y seguro, ideal para disfrutar de la vida en comunidad. La vivienda cuenta con una superficie total de 104 m², todos ellos cubiertos, distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 acogedores dormitorios, 1 baño completo y una cocina funcional. La propiedad también dispone de cochera cubierta, asegurando la protección de su vehículo. Equipado con servicios esenciales como agua corriente, luz, gas natural y desagüe cloacal, este inmueble es accesible y cómodo, ideal para residencias familiares o como inversión en una zona en crecimiento. No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad en una ubicación privilegiada, que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la proximidad a servicios clave. Contáctenos hoy mismo para más información y agendar su visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fonavi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado Lin · Doctor Felix Pagola 14615 min · 291 m
Autoservicio · Falucho5 min · 331 m
Que me falta · Doctor Felix Pagola 12506 min · 369 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 903 DR. MIGUEL CARLOS BERTERO · inicial · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DR. JOSE BERNARDO SCIARRETTA · especial · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica7 min · 479 m
Espacios verdes
Plaza Fonavi8 min · 508 m
plaza virgen maria10 min · 632 m
Plaza de la Cruz12 min · 746 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DESCENTRALIZADO DE ZARATE VIRGEN DEL CARMEN · hospital/clinica · publico4 min · 251 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS 25 DE MAYO · centro de salud · publico7 min · 437 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS P. MARINA VILLA ANGUS · centro de salud · publico9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paso 800, Zárate, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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