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Hotel en venta en Zona Sur
Hotel en venta
USD 580.000
= $ 895,3 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,3 M

Hotel en venta en Zona Sur

Apart hotel en venta en Villa Gesell, Costa Atlántica - 9 Apart - 40 Plazas

Villa Gesell AR-BA18-1 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
706 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Zona Sur, 706 m² cubiertos, USD 580.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 525.000). El m² sale USD 822 contra USD 744 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 525.000
Mediana precio/m²
USD 744
Mediana m²
729 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

APART HOTEL EN VENTA EN VILLA GESELL, COSTA ATLÁNTICA. INCLUYE TRES LOCALES AL FRENTE DEL EDIFICIO. Muy buena ubicación, a 300 m del mar. Está planteado en planta baja y dos pisos 9 DEPARTAMENTOS * 7 de 2 ambientes para 2 – 5 personas (6 entre 27 a 40m2 aprox – 1 de 55m2 aprox) * 1 de 3 ambientes para 6 personas (60m2 aprox) * 1 monoambiente para 2 personas (22m2 aprox) * 40 Plazas OTROS ESPACIOS • recepción • bar / desayunador • cocina • lavadero • oficina • salón de usos múltiples • piscina, solarium • cancha de paddle EL DESARROLLO INCLUYE TRES LOCALES AL FRENTE DEL EDIFICIO. El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Coti en trámite. LA UBICACIÓN PRECISA NO ES LA QUE FIGURA EN EL MAPA, para conocerla pónganse en contacto con uno de nuestros representantes. AR-BA18-1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.085.786/mes

Necesitas ingresos por $ 20.343.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 472.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 580.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Sur es USD 472.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Gesell AR-BA18-1 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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