Hotel en venta en Zona Sur
Hotel en venta
USD 1.600.000

Hotel en venta en Zona Sur

Apart hotel en venta en villa gesell, frente al mar - ar-ba18-10

Villa Gesell, AR-BA18-10 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.160 m²
Sup. total
1.088 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Zona Sur, 1160 m² cubiertos, USD 1.600.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 1.250.000). El m² sale USD 1.379 contra USD 1.102 de la mediana (+25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 1.250.000
Mediana precio/m²
USD 1.102
Mediana m²
1180 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

APART HOTEL en VENTA en Villa Gesell sur, frente al mar. * Son dos terrenos unificados. • Desarrollado en tres plantas. • Posee 11 unidades: 10 departamentos de 56 m2 y 1 monoambiente 20 m2. * Totalmente equipados. Todos con vista al mar. Algunos con deck otros con balcón. * Dormitorio con vista al mar. * Baño completo con bañera. * Cocina separada con mesada de mármol y muebles sobre y bajo mesada. * Comedor. Living. * Deck de 3 x 6m con parrilla individual. * Calefacción mediante estufas de tiro balanceado. * Ventiladores de techo en cada ambiente. * TV led. * Termotanque a gas en cada unidad. • Estacionamiento cerrado con portón automatizado para cada unidad. • SUM / bar con vista al mar. Cocina. Baño. • Spa, jacuzzi. • Piscina exterior climatizada frente al mar. Solarium. El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Coti en trámite. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios Inmobiliarios: 4% AR-BA18-10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.990.672/mes

Necesitas ingresos por $ 55.962.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Wallas · Avenida 37 min · 468 m
La Palmera · Avenida 38 min · 491 m
Linay8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 472.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 1.600.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Sur es USD 472.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Gesell, AR-BA18-10 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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