Hotel en venta en Zona Sur
Hotel en venta
USD 1.450.000

Hotel en venta en Zona Sur

Hosteria y casa en venta en villa gesell, buenos aires

Villa Gesell, AR-BA18-11T 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Villa Gesell, 1100 m² cubiertos, USD 1.450.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 1.200.000). El m² sale USD 1.318 contra USD 1.000 de la mediana (+31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
1160 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

HOSTERIA Y CASA en venta en Villa Gesell, Costa Atlántica . > Ubicada en zona centro sur. La hostería sobre av 1, frente al mar y la casa sobre la paralela, los fondos se unen. • La HOSTERIA tiene categoría 3 estrellas especial; un terreno de 1.527 m2 y una sup. cubierta de 610 m2. Cuenta con 19 unidades: 17 habitaciones con baño privado y 2 multifamiliar: dos habitaciones + baño. 43 plazas. Capacidad para 2, 3 o 4 personas. Totalmente equipadas. TV LCD con cable, aire acondicionado frio/calor, ventilador de techo, frigobar. Solarium con piscina climatizada de 45 m2. Jacuzzi descubierto. Sauna húmedo y seco. Gimnasio. Quinchos individuales al aire libre. Quincho cerrado de dos plantas con parrilla y sala de juegos. 50 m2. Cocheras cubiertas y cerradas con portón automático . Capacidad 14 vehículos- 200m2. • La CASA tiene un terreno de 450 m2 y una sup cubierta de 254 m2. El fondo da con el fondo de la hostería. Posee 5 habitaciones de las cuales una es en suite con vestidor. Desarrollada en dos plantas. 4 baños. Playroom. Lavadero. Parrilla. Cochera. > Sobre la cochera de la hostería, hay una losa con proyecto para la construcción de departamentos. > Electricidad trifásica > Agua de red con cisterna subterránea y de pozo (riego) > Gas natural El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Coti en trámite. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios Inmobiliarios: 4% AR-BA18-11T

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.552.225
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1%
USD 14.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.712.818/mes

Necesitas ingresos por $ 50.851.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 472.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 1.450.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Sur es USD 472.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Gesell, AR-BA18-11T 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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