Hotel en venta en Zona Sur
Hotel en venta
USD 1.250.000

Hotel en venta en Zona Sur

Hotel frente al mar - Zona Sur - Villa Gesell

Avenida 1 2600 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Zona Sur, 1127 m² cubiertos, USD 1.250.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.109 contra USD 1.102 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 1.300.000
Mediana precio/m²
USD 1.102
Mediana m²
1180 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Ubicado frente al mar y a dos cuadras del centro, sobre dos lotes que suman un total de 2087m2, encontramos este hermoso hotel con 17 habitaciones para renta, distribuidos en 3 pisos y una vivienda principal con dos dormitorios para administración, con cocina equipada y baño, anexada al hotel. Cuenta con Gimnasio, Solarium, Quincho cerrado con parrilla y entrepiso, Kitchnet, Sauna, Jacuzzi y Pileta climatizada. Amplio salón desayunador y hermoso jardín con vista directa al mar. Accesibles por escalera, 15 habitaciones simples y 2 habitaciones dobles (2 ambientes comunicados con paso exclusivo), todas cuentan con placar empotrado y baño en suite. Aire acondicionado split Frio/Calor en habitación. DETALLE DE LAS UNIDADES: 1 Vivienda principal con 2 dormitorios para administración. 14 Habitaciones simples con vista al mar y baño completo. 1 Habitación simple con vista al jardín y baño completo. 1 habitacion doble (2 ambientes comunicados con paso exclusivo) con vista al mar y baño completo. 1 habitacion doble (2 ambientes comunicados con paso exclusivo) con vista al jardín y baño completo. Cochera cubierta cerrada con portón eléctrico automático para 14 vehículos. • Gimnasio. • Piscina climatizada. • Solárium. • Quincho cerrado con parrilla. • Sauna. • Jacuzzi. • Salón desayunador. • Recepción. • Amplio jardín. Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Dujmovic Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2267) 443443 Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Balcón Terraza, Vivienda Encargado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.930.212/mes

Necesitas ingresos por $ 43.720.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 472.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 1.250.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Sur es USD 472.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 1 2600, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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