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Hotel en venta en Zona Sur
Hotel en venta
USD 300.000
= $ 461,8 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Hotel en venta en Zona Sur

Venta..inversion-hotel A Reciclar

Avenida 2 2600 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
553 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Zona Sur, 553 m² cubiertos, USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por debajo de la mediana del set (USD 485.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 542 contra USD 746 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 485.000
Mediana precio/m²
USD 746
Mediana m²
648 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

DESCRIPCION: Hotel en lote propio sin expensas. Cuenta con 23 habitaciones (con baño privado). 4 departamentos de 2 ambientes. 1 monoambiente. Completamente a refaccionar. Valor; U$S 300.000 NOTA; El valor del inmueble esta sujeto a modificaciones sin previo aviso. Toda información y medidas suministradas en esta ficha son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.623.251/mes

Necesitas ingresos por $ 10.493.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 472.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Sur es USD 472.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 2 2600, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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