Hotel en venta en Zona Sur
Hotel en venta
USD 380.000

Hotel en venta en Zona Sur

Hotel en venta ubicado en Zona Sur

Avenida 5, Entre Paseos 147 y 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
373 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Villa Gesell, 373 m² cubiertos, USD 380.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por encima de la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 1.019 contra USD 600 de la mediana (+69,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
370 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Ubicada en Avenida 5, entre Paseos 147 y 148 en la Zona Sur de Villa Gesell, esta propiedad en venta, se presenta como una oportunidad única para inversores. La edificación consta de dos unidades grandes de 2 ambientes al frente y otras dos grandes de 2 ambientes al contrafrente en planta baja. En el primer piso, se encuentran dos unidades de 2 ambientes al frente. Todas las unidades están diseñadas para disfrutar de buena iluminación natural y están totalmente equipadas para renta, ofreciendo una excelente opción de inversión en una zona de alto potencial turístico. La propiedad abarca un total de 943.94 m2, de los cuales 373.94 m2 son cubiertos y 570 m2 descubiertos. Al contrafrente, se destaca una impresionante pileta climatizada, acompañada de un amplio parque y parrilla de uso común, ideal para disfrutar del clima soleado de la región. Todos los servicios están disponibles, incluyendo agua corriente, gas natural, internet y cable TV. Además, la propiedad cuenta con estacionamiento para visitantes, calefacción, living comedor, cocina, jardín, solárium, patio y WiFi, asegurando el máximo confort y funcionalidad. Con una antigüedad de 15 años, esta propiedad ofrece una versatilidad excepcional, siendo apta para uso comercial y profesional. Con 8 ambientes, 6 baños y una cocina completamente equipada, esta edificación es perfecta para quienes buscan rentabilidad en una ubicación privilegiada, rodeada de naturaleza y con el encanto de la costa atlántica. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad que combina confort, funcionalidad y un entorno envidiable. “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Bravo Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.331.635/mes

Necesitas ingresos por $ 13.326.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 472.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Sur es USD 472.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 5, Entre Paseos 147 y 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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