Hotel en venta en Zona Sur
Hotel en venta
USD 550.000

Hotel en venta en Zona Sur

Hotel en venta en villa gesell - ar-ba18-9

Villa Gesell, AR-BA18-9 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
741 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Zona Sur, 741 m² cubiertos, USD 550.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 742 contra USD 772 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 772
Mediana m²
717 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

>>>> POSIBILIDAD DE FINANCIACION. Consultar.<<<< Hotel y restaurante en venta en Villa Gesell >> Excelente ubicación, sobre la Avenida 1 a 10 metros de la playa, con restaurante abierto al público en general, desarrollado en tres plantas con terraza, solarium con vista al mar. >Categoría: 2 estrellas superior. >Habilitado, en funcionamiento y muy bien mantenido > En un terreno de 829 m2, 741 m2 construidos y 414 m2 libres se encuentra este hotel y restaurante a metros de la playa. Desarrollado en dos pisos. > 16 habitaciones alquilables / 45 plazas, con baño privado distribuidas en planta baja (1 triple, 2 dobles) , primer piso (1 quíntuple (dos hab conectadas) , 1 cuádruple, 4 triples, 1 doble) y segundo piso (2 dobles, 3 triples). Poseen ventiladores, camas matrimoniales, camas individuales. No posee ascensor. > 3 habitaciones más para personal con baño. > Estacionamiento descubierto para aproximadamente 15 vehículos, más dos cocheras cubiertas de uso particular. > Recepción con sala de estar. Dos baños. > Restaurante con acceso también desde la via pública / salón desayunador con capacidad para 80 personas. Totalmente equipado. Tres heladeras comerciales. Dos heladeras mostrador. Hornos industriales. Elementos de cocina. Cámara de frio. > Lavadero equipado con lava/secarropas industriales trifásicos. > Posee gas natural > Posibilidad de ampliar 240 m2 más. Gastos de escrituración a cargo del comprador El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Coti en trámite. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios Inmobiliarios: 4% AR-BA18-9

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.822.728/mes

Necesitas ingresos por $ 19.290.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 472.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Sur es USD 472.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Gesell, AR-BA18-9 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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