Departamento 5 ambientes en venta en Avenida del Libertador 2800, Olivos

Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 2800, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
96 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 235.000, un 4% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 5 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Avenida del Libertador 2800.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.448lo normal · 2.3562.414

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • 68 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 226.206
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.402
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Maria Candelaria Ferrofino Espectacular departamento en Olivos. • APTO CREDITO • ACEPTA PERMUTA Dispone de una superficie cubierta de 88 m². Una propiedad muy bien ubicada y con el mejor estado de conservación. Se encuentra ubicada sobre Av. del Libertador, a cuatro cuadras de la estación de tren Olivos ramal Mitre (Tigre • Retiro). Tiene cercanía a colegios, bancos, supermercados y polo gastronómico. El complejo cuenta con dos edificios, el departamento se ubica en el primer edificio, 3er piso con disposición frente. (balcón a la Avenida) La disposición de la propiedad es la siguiente: La puerta de entrada es blindada. Cocina separada, amueblada, luminosa y amplia, con acceso al lavadero. Posee una habitación de servicio con baño privado, ambos con ventana. Living comedor grande con ventana lateral. Sala de estar con salida al balcón corrido, lo que hace un ambiente con luz natural durante todo el día. Toilette de recepción remodelado. Posee 3 habitaciones, todas con placard y ventana. Baño completo con bañera y ventana. Cochera cubierta. Excelente luminosidad natural, muy buena ubicación. El edificio cuenta con portón eléctrico para las cocheras, cámaras de seguridad y solárium. Las expensas incluyen la cochera Escribime y vamos a verlo! La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web:.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.600 por mes, una rentabilidad bruta de 18,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 13 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27353 min · 181 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26684 min · 243 m
Kiosco y despensa7 min · 420 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada3 min · 165 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada3 min · 175 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente6 min · 360 m
Plaza Antonio Tullio Capelli7 min · 448 m
Plaza Vicente Querido8 min · 508 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico13 min · 829 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico14 min · 916 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 12,7% menos que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador 2800, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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