Indice Proppies · Olivos, Vicente Lopez
En Olivos, el 2 ambientes pide US$ 250.000 y cierra en US$ 241.200.
Lo residencial tarda 74 dias en venderse, en linea con Vicente Lopez (71).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
23 en venta y 27 en alquiler. De lo nuevo: 55% departamentos · 24% ph · 4% galpones.
en 30 dias
Es el 3,5% de la oferta del barrio: 1 de cada 29 avisos ajusto. 24 en venta, 23 en alquiler.
esta semana
100 se vendieron o retiraron y 101 se alquilaron. Aparte, 3 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 250.000 80 avisos | US$ 241.200 35 cierres | US$ 320.000 – 356.992 | $ 785.000 22 avisos | 2,4% |
| 3 ambientes | US$ 350.000 132 avisos | US$ 305.000 61 cierres | US$ 430.000 – 550.000 | $ 1.200.000 67 avisos | 3,5% |
| 4 o mas ambientes | US$ 399.500 118 avisos | US$ 480.000 62 cierres | US$ 867.500 – 1.384.480 | $ 1.800.000 13 avisos | 2,9% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 2,4% al 3,5% segun el tamaño.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 23% de la oferta de Olivos no es vivienda.
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 26,3% en dolares y el alquiler bajo 1,9% en pesos.
Quien opera en el barrio
35 inmobiliarias publican en Olivos. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DIC PROPIEDADES S.A. | 51 | ★ 4,4 (1001) | 15 dias |
| 2 | Salaya Romera | 41 | ★ 4,7 (305) | 32 dias |
| 3 | Martin Fonseca Propiedades | 29 | ★ 4,7 (238) | s/d |
| 4 | PASTORI PROPIEDADES | 40 | ★ 4,7 (256) | s/d |
| 5 | Estudio Garcia Propiedades | 14 | ★ 4,8 (17) | s/d |
| 6 | CONCRETO REAL ESTATE | 25 | ★ 4,2 (18) | s/d |
| 7 | SALAYA ROMERA S.A. | 43 | s/d | s/d |
| 8 | MIERES PROPIEDADES | 16 | ★ 4,8 (8) | s/d |
| 9 | Godoy Asesores Inmobiliarios | 13 | ★ 4,8 (448) | 40 dias |
| 10 | ALVAREZ DUPOT Propiedades -ZONA NORTE | 18 | ★ 3,6 (52) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.