Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes

Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes

Departamento en Olivos - Vias/maipu

Entre Rios al 600 Entre Rawson y Rosales · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 5% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 2 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios al 600 Entre Rawson y Rosales.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.130lo normal · 4.3633.698

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 200.685
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes con balcón, cochera y amenities en La Isla de Olivos!En una de las zonas más residenciales y buscadas de Olivos, en el exclusivo sector de La Isla, se encuentra este departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en un edificio de categoría, de poca antigüedad y con bajas expensas. El ingreso es a través de un hall que conduce al living comedor, con pisos de madera natural y salida a un balcón al frente que ofrece una agradable vista alta. La cocina es independiente, cuenta con muebles de guardado completos, artefactos a gas y conexión para lavarropas. En el sector privado se desarrolla un dormitorio con placard y un baño completo con ventilación natural. La unidad dispone de caldera dual y calefacción por radiadores. Incluye cochera cubierta en el primer subsuelo, de ubicación independiente, sin vehículos a sus laterales y con acceso por rampa y portón automático. El edificio ofrece excelentes espacios comunes: dos SUM, parrilla, terraza, piscina, gimnasio y laundry. Apto crédito. Una propuesta que combina ubicación residencial, comodidad y servicios, ideal tanto para vivienda como para inversión. Escribinos para coordinar una visita! Código de propiedad: DAP Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
Capriccio · Comandante Rosales 24941 min · 54 m
Olivos Market · Corrientes 6351 min · 64 m
LowZero - Mercado de congelado1 min · 67 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada2 min · 146 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada2 min · 154 m
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vicente Querido1 min · 57 m
Plaza Antonio Tullio Capelli7 min · 425 m
Plaza Horacio Antonio Valente7 min · 453 m
Salud · 5 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado7 min · 472 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico13 min · 813 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico13 min · 834 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 186.500, un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 372 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 186.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 372 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 600 Entre Rawson y Rosales, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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