Departamento en venta en Olivos · 5 ambientes

Departamento en venta en Olivos · 5 ambientes

Departamento en Venta en Olivos, Vicente López, G. B. a. Zona Norte

VENTA 5 AMB con Cochera y baulera Olivos OPORTUNIDAD!!! Apto Credito · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
95 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 204.999, un 11% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 5 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de VENTA 5 AMB con Cochera y baulera Olivos OPORTUNIDAD!!! Apto Credito.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.158lo normal · 2.4142.670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • 95 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 5 ambientes
USD 229.309
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.402
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA oportunidad!! departamento 5 ambientes en Olivos. Muy bien ubicado.Con cochera y baulera. Se encuentra ubicado sobre Av. del Libertador, con disposición al frente, balcón a la Avenida. El complejo cuenta con dos edificios. Cuenta con portón eléctrico para las cocheras, cámaras de seguridad. Tiene cercanía a colegios, bancos, supermercados y polo gastronómico. La disposición de la propiedad : Puerta de entrada, cocina separada remodelada, luminosa y amplia, con acceso al lavadero. Toilette ,4 dormitorios, baño completo remodelado con bañera. Living comedor grande con ventana lateral y balcón. Las habitaciones, todas con placard y ventana doble vidrio. Cochera cubierta y baulera. Excelente luminosidad natural, muy buena ubicación. Contactanos para visitarlo! . . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.452 en total: USD 204.999 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.142 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.452
Precio del aviso
USD 204.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.142/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.600 por mes, una rentabilidad bruta de 21,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 13 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27353 min · 198 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26684 min · 255 m
Kiosco y despensa7 min · 434 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada2 min · 138 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada2 min · 150 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente6 min · 395 m
Plaza Antonio Tullio Capelli8 min · 481 m
Plaza Vicente Querido8 min · 516 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico13 min · 822 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado14 min · 913 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 209.999USD 204.99007 de jul de 202631 de ago de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 209.999 → USD 205.000-2.38%
  2. 04 de ago de 2026USD 205.000 → USD 204.9900.00%
  3. 10 de ago de 2026USD 204.990 → USD 204.9900.00%
  4. 31 de ago de 2026USD 204.990 → USD 204.9990.00%

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 12,7% menos que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENTA 5 AMB con Cochera y baulera Olivos OPORTUNIDAD!!! Apto Credito, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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