venta
USD 199.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Olivos · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Olivos · 4 ambientes
USD 885.000
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Departamento en venta
USD 885.000
= $ 1.405,3 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 31,9 MDepartamento en venta en Olivos · 4 ambientes
Departamento en venta en olivos, vicente lópez, g.b.a. zona norte
Corrientes 300 , Olivos · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 885.000, un 24% mas que lo normal entre los 76 departamentos de 4 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 300 , Olivos.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.321lo normal · 5.0943.8686.119
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 713.125
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.153
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente depto de 4 ambientes en EDIFICIO TORRE MAYOR.
Ubicación privilegiada con increíble VISTA AL RIO
Distribución: palier privado.
Hall y toilette de recepción.
Living y comedor con balcón aterrezado.
Dormitorio ppal. en suite.
Dos dormitorios y un baño completo.
Cocina y comedor diario.
Split frío/calor en todos los ambientes.
Amenities de alta gama: 3000 mts de jardines parquizados, Pileta climatizada, solarium con amplio deck.
Gimnasio con sauna y vestuarios, Jaula de golf y green, Laundry completo.
Cocheras de cortesía y opcionales con ascensores de última generación.
Seguridad 24 hs y servicio de intendencia.
• Cochera y Baulera se venden por separado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 947.393 en total: USD 885.000 del aviso mas USD 62.393 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.982.919 por mes con ingresos de $ 31,9 M.
Costo total realUSD 947.393
- Precio del aviso
- USD 885.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.417
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.126
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.982.919/mes
Necesitas ingresos por $ 31.931.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 221.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Tullio Capelli) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Jumbo · Corrientes 4491 min · 56 m
Select · Avenida del Libertador2 min · 122 m
Kiosco y despensa3 min · 173 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada4 min · 275 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada4 min · 281 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada6 min · 363 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Antonio Tullio Capelli2 min · 143 m
Plaza Horacio Antonio Valente3 min · 220 m
Plaza Vicente Querido4 min · 251 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico8 min · 523 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 12,7% menos que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.9%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.793/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 234.470
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 1.046 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes 300 , Olivos, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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