venta
USD 199.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Olivos · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Olivos · 4 ambientes
USD 490.000
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Departamento en venta
USD 490.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Olivos · 4 ambientes
Departamento 4 ambientes en venta a estrenar - olivos
Guillermo Rawson entre Nogoya y Juan Bautista Alberdi , Olivos · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 131 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 490.000, un 77% mas que lo normal entre los 149 departamentos de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Guillermo Rawson entre Nogoya y Juan Bautista Alberdi , Olivos.
77% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.158lo normal · 2.906
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 77% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 276.059
- Tamaño normal
- 92 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 114 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.016
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 4 Ambientes a Estrenar en Olivos Edificio Rawson 2272
Departamento a estrenar en triplex, con terraza propia, quincho y vistas panorámicas al Bajo de Olivos.
Ubicado en el exclusivo Edificio Rawson 2272, este hogar ofrece diseño, amplitud y confort en una de las mejores zonas de Olivos.
Características de la unidad:
• Gran living-comedor con cocina integrada.
• Dos cómodos dormitorios, uno de ellos en suite con amplio placard y baño completo.
• Terraza privada con quincho, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas abiertas.
• Amoblado y equipado, listo para habitar.
• Cochera incluida.
Ubicación privilegiada:
• A metros de la Estación Borges del Tren de la Costa.
• A 300 metros de la Estación Olivos de la Línea Mitre.
• Cercano a los mejores colegios privados del país.
• En una zona de gran conectividad y rodeada de espacios verdes.
Condiciones de venta:
• Consulte por opciones de financiación.
Una propiedad única en Olivos, con diseño moderno, amplitud y una ubicación inmejorable.
Agende su visita.
SALAYA ROMERA PROPIEDADES
CMCPSI
• CUCICBA 3638
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.
Costo total realUSD 524.545
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.419.921/mes
Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Educacion
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COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada1 min · 70 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada3 min · 169 m
EMMA V. PEREZ FERREIRA · primaria · publica4 min · 225 m
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Salud
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CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado8 min · 517 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado13 min · 806 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 12,7% menos que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.9%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.793/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 234.470
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 1.046 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guillermo Rawson entre Nogoya y Juan Bautista Alberdi , Olivos, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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