Departamento 3 ambientes en venta en Ugarte al 2200, Olivos

Departamento 3 ambientes en ventaen Ugarte al 2200, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
75 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 134.900, un 33% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Ugarte al 2200.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.013lo normal · 3.0093.624

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 201.578
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.756
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Departamento de 3 ambientes en la mejor zona de Olivos APTO CREDITO SIN EXPENSAS Balcón corrido y patio Excelente ubicación Súper luminoso Comprá la propiedad que querés! Accedé a un préstamo hasta el 30% del valor a la mejor tasa del mercado. Consultá las condiciones. Descubrí este encantador departamento de 3 ambientes en la prestigiosa zona de Olivos, ¡una oportunidad que no podés dejar pasar! Ubicado en el primer piso y con acceso por escalera, esta propiedad cuenta con doble ingreso. Entrada principal a un amplio y luminoso living comedor, perfecto para disfrutar de momentos inolvidables con familia y amigos. Una de las joyas de esta propiedad es el balcón corrido, que inunda de luz natural cada rincón. Un hall de distribución con un gran placard nos lleva, al frente al dormitirio principal. Luego el baño completo y el segundo dormitorio al contrafrente. Los dos dormitorios son espaciosos y vienen con placards, asegurando el almacenamiento que necesitás. La entrada de servicio, nos invita a ingresar a una cómoda y funcional cocina con un comedor diario, ideal para compartir las comidas en familia. También podrás disfrutar de un patio. El lavadero independiente agrega un plus de comodidad a tu día a día. Terraza de uso común, ¡perfectos para relajarte al aire libre! Este departamento es apto crédito y no tiene expensas, lo que lo convierte en una opción muy atractiva. Además, cuenta con aire acondicionado y calefacción individual para tu confort. Ubicado en una excelente zona, se encuentra a pocas cuadras de la Av. Maipú y cerca de las calles Villate y Pelliza. Su cercanía al acceso a Panamericana y a la estación de trenes del Ferrocarril Mitre te asegura una conectividad inmejorable. No te pierdas esta oportunidad única de vivir en un lugar con tantos beneficios y comodidades. ¡Ven a conocerlo y enamorate! No apto para personas con movilidad reducida. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.411 en total: USD 134.900 del aviso mas USD 9.511 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.216.831 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.411
Precio del aviso
USD 134.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.265
Sellos y tasas~1%
USD 1.349
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.216.831/mes

Necesitas ingresos por $ 4.867.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ugarte al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 33 en la zona
Shell Shop · Gobernador Manuel Ugarte 21052 min · 145 m
Rex · Gobernador Manuel Ugarte 20993 min · 175 m
Rosmar · Gobernador Manuel Ugarte4 min · 285 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS · primaria · privada1 min · 87 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada1 min · 89 m
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS · inicial · privada1 min · 90 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Itacyumbu8 min · 529 m
San Hector Valdivieso Saez12 min · 775 m
De los Inmigrantes12 min · 795 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico10 min · 632 m
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado11 min · 690 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 22% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ugarte al 2200, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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