venta
USD 199.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Olivos · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes
USD 325.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 325.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes
2 ambientes | av libertador 1600
Av Libertador al 1600 , Olivos · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 325.000, un 12% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 3 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Av Libertador al 1600 , Olivos.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.063lo normal · 4.5972.8455.743
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 147 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 367.742
- Tamaño normal
- 77 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.512
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento a estrenar de tres ambientes.
Living comedor con salida a balcon, cocina independiente, toilette de recepcion, dos dormitorios, baño completo y cochera.
En Inmejorable ubicación sobre Av.
Del Libertador .
VENTA CON RENTA .
Cochera U$D 25.000.-
Para visitarlo comunicarse al
ALVAREZ DUPOT PROPIEDADES .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.931.581 por mes con ingresos de $ 11,7 M.
Costo total realUSD 347.913
- Precio del aviso
- USD 325.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.865
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.798
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.931.581/mes
Necesitas ingresos por $ 11.726.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12367 min · 445 m
Maxikiosco 7 de Marzo7 min · 458 m
RES · General Julio Argentino Roca 7197 min · 476 m
Educacion
· 15 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica2 min · 151 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 279 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 288 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet10 min · 643 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 689 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado15 min · 951 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado16 min · 999 m
DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 249.500, un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 368 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 249.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.293/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 289 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 288 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 234.470
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 1.046 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Libertador al 1600 , Olivos, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Olivos 
venta
USD 620.000
Departamento · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Olivos · 3 amb · 2 dorm · 97 m2 · publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Olivos · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada hoy
venta
USD 500.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Olivos · 3 amb · 2 dorm · 56 m2 · publicada hoy
venta
USD 99.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Olivos · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
venta
USD 190.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Olivos · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy