venta
USD 199.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Olivos · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes
USD 480.000
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Departamento en venta
USD 480.000
+ ARS 680.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes
Departamento en venta en olivos, vicente lópez, g.b.a. zona norte
Avenida Libertador 2400, Olivos · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 140 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 480.000, un 37% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 3 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Libertador 2400, Olivos.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.429lo normal · 5.4744.4007.009
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas altas que lo normal
- 59 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 766.423
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.778
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta con renta.
Divino Departamento en duplex 3 ambientes en La Palmera Olivos.
Excelente ubicación, cercanías al tren, polo gastronómico, y Puerto de Olivos.
PB, hall ingreso, buen living comedor super luminoso, pisos porcelanatos blancos,
cocina integrada, espacio lavarropas o lavavajillas, dos bachas.
Baño completo con bañera.
PA, espacio distribución, dos dormitorios, uno con placar, el otro con vestidor muy amplio, mucha luz en ambos.
Baño completo con bañera.
Cochera fija cubierta.
Parcialmente apto para personas con movilidad reducida Ley 5115.
Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual.
Toda información es a sólo efecto orientativo.
Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
El precio puede ser modificado sin previo aviso.
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.329.719/mes
Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Select · Avenida del Libertador1 min · 67 m
LowZero - Mercado de congelado2 min · 117 m
Jumbo · Corrientes 4492 min · 117 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada2 min · 107 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Vicente Querido2 min · 108 m
Plaza Antonio Tullio Capelli5 min · 310 m
Plaza Horacio Antonio Valente6 min · 367 m
Salud
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado9 min · 594 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico10 min · 656 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 249.500, un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 368 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 249.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.793/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 234.470
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 1.046 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Libertador 2400, Olivos, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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