venta
USD 199.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Olivos · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes
USD 665.000
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Departamento en venta
USD 665.000
+ ARS 420.000 de expensas
= $ 1.056 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24 MDepartamento en venta en Olivos · 3 ambientes
3 Amb, Venta, Domus Libertador
PELLIZA Y LIBERTADOR · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 133 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 665.000, un 38% mas que lo normal entre los 183 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de PELLIZA Y LIBERTADOR.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.650lo normal · 4.8153.9006.048
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 481.481
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 159 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.333
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se VENDE ( NO SE ALQUILA, error de zonaprop), Amplio departamento de 3 ambientes en piso alto con hermosa vista al río; posee cocina integrada con amplio espacio de guardado, dos dormitorios con amplios placards, el principal en suite y otro baño completo además balcón corrido con deck con vista al río .
Incluye equipos split frío calor , calefacción por losa radiante Tiene opción de cochera fija doble U$S 70.000 o simple U$S Ver datos El edificio cuenta con piscina con vista al río , laundry, parrilla y vigilancia También disponemos de departamentos de 2 y 3 ambientes en el edificio, SE VENDEN CON RENTA.
Destacamos que la zona es lo mejor de olivos !!,Domus se encuentra entre Libertador y Pelliza, una zona de restos y outlets a pasos del río.
Los datos son suministrados por el propietario y son estimativos , el coti se encuentra en trámite.
Entrevistas Ver datos MSP PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 711.883 en total: USD 665.000 del aviso mas USD 46.883 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.998.465 por mes con ingresos de $ 24 M.
Costo total realUSD 711.883
- Precio del aviso
- USD 665.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.093
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.140
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.998.465/mes
Necesitas ingresos por $ 23.993.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 166.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27354 min · 234 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26685 min · 290 m
Kiosco y despensa7 min · 470 m
Educacion
· 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada2 min · 150 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada3 min · 162 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente7 min · 429 m
Plaza Antonio Tullio Capelli8 min · 517 m
Paseo del Viento9 min · 548 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico12 min · 791 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado15 min · 934 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 22% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 259.938
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PELLIZA Y LIBERTADOR, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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