venta
USD 199.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Olivos · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes
USD 265.000
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Departamento en venta
USD 265.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes
Departamento en olivos
Avda del Libertador 2899 esquina Pelliza con cochera , Olivos · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Piso
- 15
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 265.000, un 18% mas que lo normal entre los 261 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Avda del Libertador 2899 esquina Pelliza con cochera , Olivos.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.408lo normal · 4.5833.9605.217
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 224.583
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 180 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.510
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO A ESTRENAR INMEJORABLE UBICACION CON VISTA AL RIO, VISTA AL NORTE.
GRAN LIVING COMEDOR CON SALIDA A GRAN BALCON CORRIDO, COCINA INTEGRADA CON ALACENA Y BAJO MESADA , GRAN ISLA CON MUEBLES BAJO MESADA CON ESPACIO PARA PONER BANQUETAS, DORMITORIO CON INTERIOR DE PLACAR Y SALIDA AL BALCON.
BAñO COMPLETO CON LUZ NATURAL Y VENTILACION.
COCHERA SUBTERRANEA
TERMINACIONES
MESADAS DE SILESTONE
MUEBLES DE COCINA CON ALACENA Y BAJO MESADA
INTERIOR DE PLACAR
HORNO Y ANAFE ELECTRICO
EXTRACTOR DE AIRE
DOS AIRES ACONDICIONADOS SAMSUNG FRIO- CALOR
ABERTURAS DE PVC NEGRAS DOBLE VIDRIO
PISOS EN PORCELANATO
AMENITIS
PISCINA CON ESPECTACILAR VISTA AL RIO EN EL PISO 15
PARRILLAS
LAUNDRY
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
Costo total realUSD 283.683
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.390.366/mes
Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27351 min · 62 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26682 min · 106 m
Kiosco y despensa4 min · 286 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada2 min · 132 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada2 min · 133 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente5 min · 313 m
Plaza Vicente Querido6 min · 366 m
Plaza Antonio Tullio Capelli6 min · 379 m
Salud
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado12 min · 790 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico13 min · 862 m
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 183.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.332/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 269 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 237.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avda del Libertador 2899 esquina Pelliza con cochera , Olivos, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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