venta
USD 199.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Olivos · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. del Libertador al 2300, Olivos
USD 99.000
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Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. del Libertador al 2300, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 99.000, un 11% menos que lo normal entre los 100 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 2300.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.829lo normal · 3.1734.093
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 111.070
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.871
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento 2 ambientes orientacion este en Venta A menos de 100 metros de la Estación Olivos del tren Mitre ramal Retiro-Tigre y a pasos del Puerto de Olivos, dentro del nuevo polo gastronómico de la zona, podemos encontrar este hermoso departamento.
El Inmueble cuenta con orientación Este, lo que le brinda gran luminosidad.
En sus 35 metros podemos encontrar el living comedor, dormitorio, baño completo y cocina estilo americana.
Cuenta con calefacción a gas y pisos de madera.
No dude en comunicarse con nosotros ante cualquier consulta o para averiguar por otras opciones. .
SALAYA ROMERA Propiedades CSI Ver datos CUCICBA 3638
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. del Libertador al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Supermercado Cosmos · Mariano Pelliza1 min · 58 m
La Nueva Pelliza · Mariano Pelliza1 min · 67 m
Almacen de barrio4 min · 279 m
Educacion
· 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN MATEO · inicial · privada2 min · 152 m
COLEGIO SAN MATEO · primaria · privada2 min · 154 m
ESCUELA SAN MATEO · secundaria · privada2 min · 160 m
Espacios verdes
De los Inmigrantes12 min · 799 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163615 min · 939 m
San Hector Valdivieso Saez15 min · 987 m
Salud
· 9 en la zona
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado8 min · 504 m
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado9 min · 571 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 12 de oct de 2026USD 102.000 → USD 99.000-2.94%
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 183.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.770/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Libertador al 2300, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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