Casa 5 ambientes en venta en Belzu al 2300, Olivos

Casa 5 ambientes en ventaen Belzu al 2300, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
5 años
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 595.000, un 60% mas que lo normal entre los 160 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Belzu al 2300.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.381lo normal · 2.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 371.556
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.023
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en Olivos, un rincón vibrante de G.B.A. Zona Norte que combina el encanto residencial con la modernidad urbana! Ubicada en la tranquila calle Belzu 2300, esta casa nueva realizada por un arquitecto para su familia de estilo moderno se extiende sobre un terreno de 173 m2 y ofrece un diseño arquitectónico que maximiza la luz natural y la comodidad. Con solo 5 años de antigüedad, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan una vivienda contemporánea y lista para habitar. Al ingresar, serás recibido por un espacioso living y comedor con doble altura ideal para momentos de relax o reuniones con amigos. La cocina moderna, equipada con lo último en tecnología, se complementa con una cocina con isla con mesadas igneastone para desayunos familiares acogedores. Demustran su calidad en la construcción detalles como las puertas marca Gromanti! La casa cuenta con 5 ambientes, 3 cómodos dormitoriosm incluyendo 1 suite con vestidor, y 4 baños, asegurando privacidad y confort para toda la familia. ¿Trabajas desde casa? Un elegante escritorio en planta baja te ofrece el espacio perfecto para concentrarte y ser productivo. Pudiendo utilizarlo como un 4º dormitorio. El exterior no se queda atrás: un jardín privado con galería y parrilla te invita a disfrutar de asados al aire libre y momentos de desconexión. El sistema de calefacción por radiadores y aire acondicionado individual en todos los ambientes garantiza que cada estación del año sea un placer. Ubicada en una zona R2, esta casa te mantiene conectado con la ciudad mediante servicios esenciales como gas natural, electricidad e internet. Adicionalmente, una alarma y ventanas de doble acristalamiento línea A30 Aluar aseguran tu tranquilidad y seguridad. La propiedad se vente con todos sus muebles y accesorios realizados a medida. Todo de excelente diseño y categoría como la casa! Con todas estas características y más, tu nuevo hogar en Olivos está listo para ser el escenario de tus próximos capítulos de vida. ¡No dejes pasar esta oportunidad y descubre todo lo que esta maravillosa propiedad tiene para ofrecer! Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 636.947 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 41.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.319.390 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.319.390/mes

Necesitas ingresos por $ 21.277.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belzu al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Norma · Carlos Villate 23711 min · 52 m
Mc. Kerone - Quesos, fiambres, vinos1 min · 78 m
Ottavio - Fiambres, queso, vino · España1 min · 84 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS · inicial · privada4 min · 230 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada4 min · 233 m
INSTITUTO SAN CARLOS · primaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Itacyumbu7 min · 445 m
San Hector Valdivieso Saez14 min · 927 m
De los Inmigrantes15 min · 939 m
Salud · 7 en la zona
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado11 min · 711 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO AGUDOS Y CRONICOS DR. CETRANGOLO · clinica especializada · publico12 min · 797 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belzu al 2300, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 595.000
Casa en venta
WhatsApp