Casa 3 ambientes en ventaen Sarmiento 2400, Olivos

Casa de 3 ambientes de 150 m² totales con terraza, patio y escritorio en venta • Vicente López (A 2 cuadras de Av. Maipú y Estación Mitre) Excelente casa de 3 ambientes en venta, de 150 m² de superficie total, emplazada sobre un terreno de 8 metros de frente por 17 metros de largo, ubicada en una inmejorable y cotizada zona residencial de Vicente López, a tan solo dos cuadras de la Avenida Maipú y de la Estación Mitre del Ferrocarril Mitre. Una localización estratégica caracterizada por su excelente conectividad con múltiples medios de transporte, cercanía a centros comerciales y un entorno sumamente tranquilo y consolidado. La propiedad cuenta con 50 años de antigüedad y orientación este, lo que le aporta una excelente iluminación natural durante las primeras horas del día. Se destaca por su solidez constructiva, su versatilidad espacial y sus cómodas áreas exteriores y de servicio, incluyendo porch de entrada, patio con entrada de servicio, amplia terraza propia y funcionales espacios de guardado como el cuarto de herramientas y el sector bajo escalera. Su distribución en planta baja comprende un cálido porch de entrada, un amplio hall de distribución de 2 x 6 metros, un luminoso living-comedor de 3,5 x 8,2 metros equipado con hogar a leña, cocina independiente de 2 x 2 metros, lavadero separado de 2 x 1 metros, un baño completo principal, un cómodo espacio de escritorio de 3,5 x 5 metros equipado con aire acondicionado, y un segundo dormitorio de 2,5 x 2,3 metros (actualmente adaptado como espacio de guardado). En la planta alta se ubica el dormitorio principal de generosas dimensiones (5 x 5 metros) en suite con toilette, estufa y ventilador de techo, el cual posee salida directa a una gran terraza descubierta de 7 x 8 metros. El inmueble se completa con un patio de 8,66 x 3,5 metros con entrada de servicio y un cuarto de herramientas independiente de 2,5 x 2 metros. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires