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Casa 4 ambientes en venta en Cerro de Pasco 2125, Olivos
Casa en venta
USD 239.000
= $ 377,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Cerro de Pasco 2125, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
178 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 239.000, un 22% menos que lo normal entre los 106 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Cerro de Pasco 2125.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.770lo normal · 2.2561.9922.502

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 304.550
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.286
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buen inmueble en venta sobre Cerro de Pasco, en Olivos, Vicente López, con excelente ubicación a metros de la estación Cetrángolo, muy cerca del sector comercial de Carlos Villate, a 200 metros de Antonio Malaver y a pocas cuadras de Avenida Maipú. Una oportunidad ideal para tu familia, en un entorno con accesos, servicios y comodidad, sobre un lote con orientación este y en buen estado de conservación. La propiedad se compone de 4 ambientes distribuidos en 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, 2 baños, cocina, living comedor al frente y cochera cubierta al frente. Además, cuenta con quincho lateral con parrilla, lavadero, cuarto de herramientas, patio y toilette, ofreciendo espacios funcionales y muy bien aprovechados para la vida diaria y el disfrute en familia. Con una superficie total de 178 m², de los cuales 135 m² son cubiertos y 30 m² descubiertos, esta vivienda de 35 años de antigüedad dispone de agua corriente, gas natural, luz, termotanque, cloacas, pavimento, parrilla, placards, cocina equipada, conexión para lavarropas y permite mascotas. No está condicionada a la venta, una verdadera oportunidad para quienes buscan una casa sólida, cómoda y bien ubicada por U$D 239.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.146.200 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.146.200/mes

Necesitas ingresos por $ 8.584.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerro de Pasco 2125

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 38 en la zona
Verduleria Granja Yanina1 min · 59 m
pronto verde1 min · 87 m
Ottavio - Fiambres, queso, vino · España2 min · 113 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS · inicial · privada7 min · 426 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada7 min · 430 m
INSTITUTO SAN CARLOS · primaria · privada7 min · 435 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Itacyumbu7 min · 472 m
Plaza Amigos de Florida13 min · 820 m
Plaza Libertad13 min · 836 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO AGUDOS Y CRONICOS DR. CETRANGOLO · clinica especializada · publico12 min · 759 m
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado12 min · 766 m
HOSPITAL MUNICIPAL PROFESOR DR. BERNARDO HOUSSAY · hospital/clinica · publico12 min · 778 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerro de Pasco 2125, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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