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Casa 3 ambientes en venta en Juan B. Justo al 2000, Olivos
Casa en venta
USD 187.500
= $ 295,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Juan B. Justo al 2000, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
104 m²

Descripcion

Excelente Chalet en Ph al Fondo , amplio Living-comedor , cocina -comedor diario , 2 baños , Dormitorio principal con vestidor , Escritorio o 2do dormitorio pequeño , Quincho , Parrilla y Patio . Inmejorable ubicación , cercano a Estación de Tren . Para visitarlo comunicarse al Ver datos ALVAREZ DUPOT PROPIEDADES .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 200.719 en total: USD 187.500 del aviso mas USD 13.219 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.681.071 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 200.719
Precio del aviso
USD 187.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.538
Sellos y tasas~1%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.806

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.681.071/mes

Necesitas ingresos por $ 6.724.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan B. Justo al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 39 en la zona
Verduleria Granja Yanina4 min · 241 m
pronto verde4 min · 281 m
Ottavio - Fiambres, queso, vino · España5 min · 307 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 321 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 - ANEXO (DEL DISTRITO DE GENERAL SAN MARTIN) · adultos · publica7 min · 457 m
INSTITUTO SUP DE LA SALLE · superior · privada7 min · 470 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Libertad10 min · 639 m
Plazoleta Itacyumbu10 min · 645 m
Plaza Amigos de Florida11 min · 678 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA CEGAVILLO SA · clinica especializada · privado12 min · 792 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado12 min · 795 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL ASMEL - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B. Justo al 2000, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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