Casa 5 ambientes en venta en Chacabuco al 2800, Olivos

Casa 5 ambientes en ventaen Chacabuco al 2800, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
169 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 4% menos que lo normal entre los 99 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco al 2800.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.203lo normal · 2.2921.832

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 270.417
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.204
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA EN OLIVOS. CHACABUCO 2800 ESQ J.B.ALBERDI PH / Triplex Tipo Casa 5 Ambientes • Terraza • Cochera – Olivos Golf Excelente Casa tipo PH /Triplex, de pocos años de antigüedad Se encuentra en una bella zona residencial, tranquila y segura de Olivos. Importante cercanía a Medios de Transporte, Areas Comerciales, Educativas y Shoppings Entrada Independiente Por el muy buen diseño y distribución de sus ambientes, es un Triplex tipo Casa muy Luminoso y con excelente ventilación, ya que se encuentra en esquina. Planta baja: Accedemos por la entrada principal hacia el muy cálido Living-Comedor, con pisos entarugados, donde se luce una hermosa Bodega. Allí mismo, disponemos de un Toillete de recepción, y asimismo nos conectamos cómodamente a la Cocina-Comedor (con posibilidad de integrarla) con muebles tanto de alto como bajo mesada de muy buena calidad, Cochera: La entrada de automóvil es independiente y con acceso a la vivienda a traves de la cocina. Gran Patio-Jardín con Parrilla. Primer piso: Desde la PB a traves de una elegante escalera de madera, allí nos encontramos con el Dormitorio Principal,con placard, orientado al frente al frente, con equipo de aire acondicionado, splits frío-calor y Baño completo, con una muy funcional doble entrada. El 2do. dormitorio, también orientado al frente, ambos con excelente Ventilacion y Luz natural. Segundo piso: Play-Room (o escritorio) sin columnas, con salida a Terraza descubierta. Amplio 3er Dormitorio, con placard, y otro baño completo. ** POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO** *Apto Credito* Planta Baja : Toilette Living Comedor, con ventanas al exterior. Cocina con comedor diario, con salida al garage y patio con parrilla. Toilette de recepción. Segundo Piso: Dos dormitorios. uno de ellos en Suite.con amplios placares. Segundo dormitorio, con amplios placares y baño. Tercer Piso: Tercer dormitorio, con baño Play Room, que se puede transformar en un cuarto dormitorio Salida a la terraza desde el tercer piso con vista abierta y luminosa por ser esquina. Metros Totales : 169. Metros cubiertos : 118.12 Descubiertos 50.70m2 Medidas de los Ambientes: PB Living: 4,1 x 6,5 m Cocina: 3 x 3,4 m Toilette: 1 x 1,6 m Patio / Cochera: 4,7 x 9,6 m Primera Planta Dormitorio Principal: 4,8 x 4,1 m Baño en Suite: 1,6 x 2,1 m Dormitorio: 3 x 3,4 m Segunda Planta Dormitorio: 3 x 3,5 m Playroom: 3,2 x 3,5 m Baño: 1,2 x 2,3 m Terraza: 2,8 x 4,2 m Toilette: 1 x 1,5 m XG Propiedades CUCICBA Matrícula Nº 9754 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 33 en la zona
Almacen de barrio2 min · 133 m
Shell Shop · Gobernador Manuel Ugarte 21054 min · 282 m
Rex · Gobernador Manuel Ugarte 20995 min · 306 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA SAN MATEO · secundaria · privada4 min · 284 m
ESCUELA DE GUARDAVIDAS M.V.L. · superior · privada5 min · 294 m
COLEGIO SAN MATEO · primaria · privada5 min · 305 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez11 min · 720 m
De los Inmigrantes12 min · 782 m
Plazoleta Itacyumbu12 min · 798 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico9 min · 562 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico9 min · 584 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado12 min · 775 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco al 2800, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Casa en venta
WhatsApp