Casa 5 ambientes en venta en Carlos Gardel 1600, Olivos

Casa 5 ambientes en ventaen Carlos Gardel 1600, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
255 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 379.000, un 12% mas que lo normal entre los 153 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Gardel 1600.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.445lo normal · 2.1921.8252.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 339.808
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.117
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Lissette Zelaya Merlos Excelente triplex de 255 m² totales ubicado a solo 2 cuadras de Av. Maipú, en el corazón de Olivos. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y confort en tres niveles bien distribuidos. Planta baja Living-comedor amplio, cocina con espacio para comedor diario, toilette independiente y acceso directo al patio con quincho, parrilla, pileta y lugar para 2 cocheras. Primer piso Suite principal con vestidor y baño en suite privado, 2 dormitorios adicionales y un baño completo. Segundo piso Espacio versátil ideal como playroom o 4.º dormitorio, terraza propia y área de lavado independiente. Ubicación privilegiada A minutos de los principales colegios, escuelas, supermercados y centros de salud de la zona. Conectividad total con acceso rápido a Maipú y las arterias principales de Olivos y Vicente López. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 405.720 en total: USD 379.000 del aviso mas USD 26.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.388.317 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 405.720
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~1%
USD 3.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.388.317/mes

Necesitas ingresos por $ 13.553.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Gardel 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 31 en la zona
Shell Select · Avenida Maipu 36043 min · 196 m
FerGo4 min · 236 m
Gran City · Avenida Maipu 36194 min · 252 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada5 min · 314 m
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada5 min · 317 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica5 min · 321 m
Salud · 9 en la zona
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado4 min · 244 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado5 min · 303 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico5 min · 319 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Gardel 1600, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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