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Casa 6 ambientes en venta en Pueyrredon al 4200, Olivos
Casa en venta
USD 399.000
= $ 627,9 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Pueyrredon al 4200, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
321 m²
Sup. total
550 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 399.000, un 11% menos que lo normal entre los 48 casas de 4 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon al 4200.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.243lo normal · 1.4001.785

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 61 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 449.400
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.370
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.567.120 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Con credito UVA$ 3.567.120/mes

Necesitas ingresos por $ 14.268.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 20 en la zona
Spot · Parana 39401 min · 72 m
Uni Center Bs As · Parana2 min · 145 m
Union Ganadera · Parana 37543 min · 194 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · secundaria · privada11 min · 672 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · inicial/primaria · privada11 min · 712 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria8 min · 483 m
Salud
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado12 min · 769 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado12 min · 793 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado14 min · 908 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
521

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 521 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pueyrredon al 4200, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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