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Casa 5 ambientes en venta en Carlos Gardel 1600, Olivos
Casa en venta
USD 379.000
= $ 596,5 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Carlos Gardel 1600, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
255 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 379.000, un 12% mas que lo normal entre los 153 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Gardel 1600.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.445lo normal · 2.1921.8252.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 339.808
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.117
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.388.317 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Con credito UVA$ 3.388.317/mes

Necesitas ingresos por $ 13.553.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Gardel 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 31 en la zona
Shell Select · Avenida Maipu 36043 min · 196 m
FerGo4 min · 236 m
Gran City · Avenida Maipu 36194 min · 252 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada5 min · 314 m
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada5 min · 317 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica5 min · 321 m
Salud · 9 en la zona
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado4 min · 244 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado5 min · 303 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico5 min · 319 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
515

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 515 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Gardel 1600, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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