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Casa 5 ambientes en venta en Gaspar Campos al 300, Florida
Casa en venta
USD 790.000
= $ 1.254,4 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Gaspar Campos al 300, Florida

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
343 m²
Sup. total
464 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 790.000, un 17% mas que lo normal entre los 81 casas de 4 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Gaspar Campos al 300.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.303lo normal · 1.9622.368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 672.808
Tamaño normal
324 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.863
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusiva casa en el prestigioso barrio de Vicente López. Con una orientación este, esta propiedad de dos plantas ofrece un estilo de vida confortable con ambientes amplios. Compuesta por 4 dormitorios, 4 baños, y 1 toilette, La casa cuenta con living y comedor, cocina y comedor diario, dependencia, y escritorio. Disfrute de sus espacios exteriores con jardín, patio, terraza, y piscina. Para mayor comodidad, dispone de un estacionamiento cubierto. La propiedad se mantiene en excelente estado. Ofrece espacios adicionales como balcón, baulera, lavadero, sótano y galería. Equipado con aire acondicionado individual, es un hogar luminoso y espacioso. Ubicada en una zona residencial R1, esta casa es una oportunidad única para quienes buscan calidad y confort en una ubicación privilegiada. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.125.996/mes

Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gaspar Campos al 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 37 en la zona
Minimercado5 min · 312 m
Spot6 min · 381 m
Las Medialunas del Abuela8 min · 524 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada2 min · 144 m
INSTITUTO BUENOS AIRES · secundaria · privada3 min · 196 m
I.S.F.T.E.A. · superior · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner6 min · 413 m
Plazoleta Trinidad y Tobago10 min · 613 m
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"11 min · 724 m
Salud · 7 en la zona
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado5 min · 296 m
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado11 min · 711 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaspar Campos al 300, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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