Indice Proppies · Florida, Vicente Lopez
En Florida, el 2 ambientes pide US$ 178.700.
Lo residencial tarda 73 dias en venderse, en linea con Vicente Lopez (71).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
16 en venta y 14 en alquiler. De lo nuevo: 51% departamentos · 24% ph · 13% casas.
en 30 dias
Es el 6,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 15 avisos ajusto. 23 en venta, 28 en alquiler.
esta semana
73 se vendieron o retiraron y 45 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 178.700 28 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
| 3 ambientes | US$ 248.000 71 avisos | US$ 263.500 40 cierres | US$ 301.000 – 360.000 | $ 1.200.000 42 avisos | 3,8% |
| 4 o mas ambientes | US$ 275.000 49 avisos | US$ 275.000 19 cierres | US$ 517.500 – 533.862 | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 23% de la oferta de Florida no es vivienda.
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 19,5% en dolares y el alquiler bajo 3,6% en pesos.
Quien opera en el barrio
15 inmobiliarias publican en Florida. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DIC PROPIEDADES S.A. | 24 | ★ 4,4 (1001) | 14 dias |
| 2 | Carlos Castaño Propiedades | 44 | ★ 4,1 (409) | s/d |
| 3 | MOLINARI PROPIEDADES | 22 | ★ 4,4 (152) | s/d |
| 4 | O´DUCH Negocios Inmobiliarios | 17 | s/d | s/d |
| 5 | O' DUCH NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 19 | ★ 3,7 (203) | s/d |
| 6 | BASSO Bienes Raices | 18 | ★ 4,5 (44) | 56 dias |
| 7 | ADRIAN MERCADO REAL ESTATE | 22 | ★ 3,9 (109) | s/d |
| 8 | Godoy Asesores Inmobiliarios | 16 | ★ 4,8 (448) | 60 dias |
| 9 | Jordan Camus CMCPSI 6139 CUCICBA 7903 | 21 | ★ 4,0 (27) | 77 dias |
| 10 | Ruiz Propiedades | 12 | ★ 4,1 (79) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.