Casa 2 ambientes en venta en General Juan Lavalle 2826, Florida

Casa 2 ambientes en ventaen General Juan Lavalle 2826, Florida

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
122 m²

Descripcion

UBICACIÓN: • Acceso a la autopista Panamericana • Acceso a Av. Gral. Paz • A tres cuadras de la estación del tren Mitre • A seis cuadras de la estación del Tren Belgrano Norte • A dieciseís cuadras del Estadio Ciudad de Vicente López • Líneas de colectivo: 371, 194, 314, 21F, 161B, 15, 57, 60, entre otros. SOBRE LA PROPIEDAD: Casa en lote propio, con ambientes funcionales y espacios adicionales. Al ingresar, encontramos el living y la cocina completa. Cuenta con un dormitorio y un baño completo en suite con ducha. En el exterior, dispone de patio, un segundo baño con ducha y galpón. En planta alta, con acceso por escalera desde el patio, se desarrolla un espacio tipo monoambiente con baño propio. Cuenta con todos los servicios. VENI A CONOCERLO!! LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS, LAS FINALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA.* ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.363 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 10.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.325.976 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.325.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Juan Lavalle 2826

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Luna Market5 min · 331 m
Sabor Casero · Francisco Narciso de Laprida5 min · 333 m
Distribuidora Chanchogusto · Francisco Narciso de Laprida6 min · 362 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · inicial · privada4 min · 286 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada5 min · 295 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo de las Artes Donato6 min · 398 m
Plaza de las Americas9 min · 591 m
Plaza Leon Vienni13 min · 813 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico8 min · 488 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado10 min · 651 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado14 min · 870 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas en Florida esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Florida

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Juan Lavalle 2826, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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