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Casa 5 ambientes en venta en General Juan Lavalle 2500, Florida
Casa en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen General Juan Lavalle 2500, Florida

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 17% mas que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de General Juan Lavalle 2500.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.680lo normal · 2.2952.0452.708

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 222.623
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.247
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Juan Lavalle 2500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Nueva Aconcagua · Carlos Francisco Melo 27336 min · 362 m
Panaderia La Chiquita · Francisco Narciso de Laprida 24256 min · 387 m
Sabor Casero · Francisco Narciso de Laprida7 min · 447 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica4 min · 226 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica6 min · 378 m
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · inicial · privada7 min · 434 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo de las Artes Donato10 min · 656 m
Canil de plaza "Hector Gonzalez"11 min · 732 m
Hector "Toto" Gonzalez12 min · 753 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico4 min · 281 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado6 min · 373 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado9 min · 573 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
327

El precio mediano de las casas en venta en Florida es USD 335.000, tomando los 327 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Juan Lavalle 2500, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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