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Casa 5 ambientes en venta en Valle Grande 200, Florida
Casa en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Valle Grande 200, Florida

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
290 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 15% menos que lo normal entre los 60 casas de 4 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Valle Grande 200.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.205lo normal · 1.4091.742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 350.891
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.494
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Valle Grande 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Distribuidora Chanchogusto · Francisco Narciso de Laprida2 min · 138 m
Sabor Casero · Francisco Narciso de Laprida2 min · 152 m
Luna Market4 min · 230 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica5 min · 344 m
JARDIN MATERNAL Nº10 DON DONATO SOPRANZETTI · inicial · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo de las Artes Donato5 min · 328 m
Plaza Hungria13 min · 810 m
Plaza de las Americas13 min · 829 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico6 min · 383 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado6 min · 384 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado8 min · 541 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
327

El precio mediano de las casas en venta en Florida es USD 335.000, tomando los 327 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Valle Grande 200, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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