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Casa 4 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen al 4300, Florida
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen al 4300, Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
305 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 6% mas que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen al 4300.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.366lo normal · 1.2951.0871.490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 208.453
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.486
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa multifamiliar sobre lote de 8,66 x 35,26 Son dos viviendas independientes. La primera vivienda, a refaccionar, dispone de un amplio living-comedor, cocina-comedor espaciosa, dos dormitorios, baño completo, lavadero semi-cubierto y cochera para un vehículo. La segunda vivienda cuenta con cocina-comedor, dos dormitorios, baño compartimentado y jardín con pileta. Para más información o para coordinar una visita, contactarse.Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredora publica: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen al 4300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Carnes La Estancia · Presidente Hipolito Yrigoyen1 min · 77 m
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen2 min · 118 m
Fruteria y Verduleria Kevin · Hipolito Yrigoyen9 min · 558 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ISLAS MALVINAS · inicial · publica4 min · 229 m
JARDIN MATERNAL Nº3 · inicial · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza La Paz · French5 min · 329 m
Plaza Reten Belgrano Cargas9 min · 596 m
30 de Abril10 min · 658 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico5 min · 314 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico13 min · 839 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen al 4300, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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