Casa 4 ambientes en venta en Italia 2100, Florida

Casa 4 ambientes en ventaen Italia 2100, Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
174 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 29% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Italia 2100.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.641lo normal · 2.3192.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 296.812
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.091
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Paula Sánchez Hermoso dúplex en inmejorable ubicación en Florida, con muy buenos accesos APTA CREDITO HIPOTECARIO CARACTERISTICAS Planta baja: • Living comedor • Cocina-comedor diario, espaciosa y luminosa con salida a Jardín • Jardín • Toilette Primer piso • 2 habitaciones con placard y un baño completo Segundo piso: • Playroom • baño completo Garage en subsuelo con espacio para 2 autos. LA PUBLICACION CUENTA CON FOTOS, VIDEO Y PLANO. No dudes en contactarte! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Italia 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 41 en la zona
Panaderia San Jose · Presidente Hipolito Yrigoyen2 min · 143 m
Autoservicio Yrigoyen · Hipolito Yrigoyen4 min · 227 m
MC Carnes Premium · Remedios de Escalada de San Martin 17294 min · 256 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 344 m
BAMBU · inicial · privada6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 LUIS F LELOIR · secundaria · publica7 min · 457 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Itacyumbu7 min · 474 m
Plaza Amigos de Florida9 min · 555 m
Remedios de Escalada de San Martin10 min · 624 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL PROFESOR DR. BERNARDO HOUSSAY · hospital/clinica · publico8 min · 511 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado8 min · 519 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA CEGAVILLO SA · clinica especializada · privado8 min · 525 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 2100, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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