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Casa 6 ambientes en venta en Carlos Maria DE Alvear al 1900, Florida
Casa en venta
USD 249.000
= $ 395,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Carlos Maria DE Alvear al 1900, Florida

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
208 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Esta en lo normal

Pide USD 249.000, un 14% mas que lo normal entre los 18 casas de 6 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Maria DE Alvear al 1900.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.197lo normal · 1.0508571.176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 218.400
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.197
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta en Florida Oeste ¡No te pierdas esta increíble oportunidad! • Ubicación: Florida Oeste • Tipo de propiedad: Casa • Características: • 3 dormitorios (1 en planta baja) • Living comedor • Baño • Cocina con isla, muebles altos y bajos, y mesada • Quincho con parrilla y lavadero • Gran patio con generosas medidas • Planta alta: • Dormitorio principal de gran dimensión • Baño • 3er dormitorio • Playroom con salida a terraza ¡Contactanos para más información y para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Maria DE Alvear al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Reten Belgrano Cargas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen1 min · 62 m
Carnes La Estancia · Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 239 m
Fruteria y Verduleria Kevin · Hipolito Yrigoyen6 min · 393 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ISLAS MALVINAS · inicial · publica5 min · 343 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 · secundaria · publica6 min · 369 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Reten Belgrano Cargas7 min · 467 m
Plaza La Paz · French8 min · 491 m
Plaza Paseo del Sol9 min · 600 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico7 min · 480 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico14 min · 867 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 300 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 335.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 300 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Maria DE Alvear al 1900, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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