P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen al 4400, Florida
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen al 4400, Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
216 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, lo mismo que lo normal entre los 23 casas de 4 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 4400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.157lo normal · 1.1549231.368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 249.231
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.157
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de cuatro ambientes en dos plantas con doble cochera. En planta baja living comedor en desnivel, toilette con ducha, un escritorio, family o cuarto dormitorio, amplia cocina comedor con muebles completos, lavadero independiente y jardín de 9,52 X 9,30 con parrilla. Doble cochera, una de ellas cubierta. En planta alta tres cómodos dormitorios con placard, un baño compartimentado con doble bacha y un altillo como espacio de guardado. APTO CREDITO!!! Las medidas aproximadas y fueron proporcionadas por el propietario. Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carnes La Estancia · Presidente Hipolito Yrigoyen1 min · 32 m
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 200 m
Fruteria y Verduleria Kevin · Hipolito Yrigoyen10 min · 642 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº3 · inicial · publica3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ISLAS MALVINAS · inicial · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La Paz · French4 min · 249 m
Plaza Reten Belgrano Cargas10 min · 667 m
30 de Abril11 min · 677 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico4 min · 231 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico13 min · 836 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 300 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 335.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 300 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 4400, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Florida

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp